根据《开云集团经营性商铺管理办法（试行）》校发〔2023〕143号和《开云集团经营性商铺招租实施细则（试行）》校发〔2023〕145号文件规定。经学校经营性商铺管理领导小组研究决定，拟对学校东校区、西校区部分商铺进行公开招租。现将相关事宜公布如下：

一、项目概况

1.本项目拟将以下12间商铺出租，房屋实际状况以现场踏勘为准（学校不做额外装修），具体信息见下表：

2.租赁期限:自合同签订之日起三年。若承租人有违反合同约定情形，招租人可解除合同，并不再续租。

3.房屋以实际现状出租，投标单位可进行一次现场踏勘，了解招租标的具体情况，未现场勘查的投标单位视同了解全部情况。

二、经营要求

1.乙方应当合法经营，乙方的经营活动必须严格执行国家、省、市相关规定并服从甲方《开云集团经营性商铺管理办法（试行）》《开云集团经营性商铺监督管理考核暂行办法（试行）》管理要求。

2.承租人负责做好本商铺及门前周边范围的三包工作(包卫生、包安全、包秩序)，营造良好的店面形象，装修方案须报甲方备案。

3.承租人所销售的商品或提供的服务，需接受学校和上级有关部门的监督，不得销售“三无”产品、过期变质食品、假冒伪劣商品等。经营范围不得超出招标所投业态，且不得出售酒类商品。

4.承租人必须直接经营，不得转租、转包、分包等形式经营，如有转租、转包、分包现象，一经查实立即终止合同。独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。

5.经营场所的水、电、网费等由承租人承担。承租人工作人员的住宿、车辆进出等问题由承租人自行解决，所产生的一切费用由承租人自行承担。

6.承租人应按要求缴纳人民币叁仟元作为履约保证金。合同期满后，其履约保证金将无息退还。

7.承租人在协议生效后7个工作日内一次性缴清一年房租。如不能按时缴纳，学校有权取消其中标资格，另行确定承租人。

8.如承租人在经营期间有违反国家法律法规或其他相关规定的经营行为，招租人有权单方面终止合同并另行选取承租方。

9.本项目如在合同期内因学校规划调整及不可抗力因素导致无法继续出租，招租人将提前60天告知承租人，承租人须承诺在60天后无偿退出，原出租合同自动中止。

10.根据学校发展需求后续会陆续推出其他经营性房屋，不排除有业态重合，承租人须自行评估相关因素并承担相应风险。

三、其他要求

1.本次招标采用综合评分法，投标报价不作为中标的唯一条件。对落标的投标单位，招标人不作落标解释。

2.投标单位自行承担所有与参加投标有关的费用，无论中标与否，招标人均无义务和责任承担这些费用，投标文件均不退回。

四、投标单位资格要求

须为具有经营能力的企业法人、个体工商户以及自然人的承租申请。投标单位一次只能投一个标段，多投无效。

五、投标申请报名

1.投标单位报名时需提供有效的（企业、个体工商户）营业执照复印件、委托书、本人身份证。

2.本项目报名时间为:2024年4月25日上午9时至2024年4月30日下午5时。逾期报名将不再受理。

3.报名地点：科技与产业发展中心（开云集团东校区，行政楼东楼四楼）咨询电话：0851-82522210。

4.报名申请须购买招标文件，招标文件售价为人民币300元，售出不退。

5.投标单位须在2024年4月30日前交纳人民币5000元竞标保证金至贵州师大科学技术开发有限责任公司账户，开户行：农行贵阳师大支行，账号：23168001040000297。投标结束后十五个工作日内，携带身份证、委托书和收据到贵州师大科学技术开发有限责任公司无息退还保证金。

六、竞标流程

1.所有投标单位于2024年5月7日上午9时前携竞标申请文件（正本一份、副本一份）(竞标文件格式要求见附件)和保证金汇款凭证至开云集团东校区（原师大花溪校区）行政楼东楼四楼会议室。

2.开标时间:2024年5月7日上午09:30。投标单位应在上述规定时间出席开标会议，如未出席则视为放弃对开评标现场过程进行见证与监督的权利，开标会议结束后不得再对开评标的过程提出异议。

3.进入开标环节的各投标单位的竞标申请文件现场拆封，并由评审小组对申请文件中所投的主要特色、经营方案等内容进行评审。所有有效的竞标申请文件按照评分标准进行打分，评选出最高得分，最高得分者被选为承租人。最高得分出现相同分数时，则租金报价高的被选为承租人，如出现报价相同时，进行现场抽签，抽中的为承租人。

                           科技与产业发展中心

                           2024年4月25日

【责任编辑】一审（校）：谢洪涛；二审（校）：甫天红；三审（校）：幸宽